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桃園房產找西瓜 【獨家】央大高雙郵局社區型起家厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：25.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
高民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金麒麟
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：57.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.48 坪
- 附屬建物面積：6.01 坪
- 共同使用：11.17 坪
- 土地面積：21.34 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道進出平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以自住為主、重視空間規模」的家庭來說，具有相當的吸引力。其主要理由在於 57 坪的大坪數搭配 5 房格局，在桃園平鎮區域內提供極高的居住使用效率，且為一手屋主閒置資產，基礎屋況相對乾淨，減少了部分翻新的麻煩。
然而，是否值得購買取決於您的預算分配與貸款條件。屋齡 31 年是一個關鍵變數，建議您在購屋前務必請專業土木技師進行詳細鑑價與耐震評估，並與銀行確認貸款成數與年限，以評估長期持有的維護成本。若您能接受老屋潛在的維修風險，並能利用該區域即將進行的社宅規劃發展，這是一個性價比頗高的選擇。若您是短期投資客或對屋齡極為敏感，則需更加謹慎評估。
問與答
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姜禮哲(仲介，收取服務費)
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